2011年2月22日，有網(wǎng)友在贏商網(wǎng)論壇上發(fā)布了題為《寶龍地產(chǎn)執(zhí)行董事劉曉蘭辭職、加盟馮侖基金》的帖子，帖子中透露，劉曉蘭已于2月20日晚向?qū)汖埣瘓F(tuán)請(qǐng)辭，將辭去寶龍地產(chǎn)控股有限公司執(zhí)行董事、副總裁職位，仍將留任寶龍獨(dú)立董事。而對(duì)于劉曉蘭的去向，該網(wǎng)友稱，將加盟馮侖基金團(tuán)隊(duì)，不過并沒有透露具體的職位。

　　會(huì)否影響“5年100個(gè)項(xiàng)目”計(jì)劃？

　　贏商網(wǎng)記者多次聯(lián)系劉曉蘭，最終聯(lián)系上了，但對(duì)方以不方便接聽而匆匆掛掉電話。之后記者再聯(lián)系，均沒人接聽。不過贏商網(wǎng)網(wǎng)友“Jimmymai”回復(fù)帖子稱，“去年已經(jīng)風(fēng)聞劉董要走，結(jié)果還是走了，寶龍現(xiàn)階段的生存能力確實(shí)堪憂！”，這或許可以從側(cè)面證實(shí)劉曉蘭辭職的消息。而對(duì)于該消息，其他網(wǎng)友也發(fā)表了議論。

　　寶龍集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁劉曉蘭，擁有九年商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟諳商業(yè)地產(chǎn)的全程管理，參與了企業(yè)在港上市的全過程。對(duì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)與資本的結(jié)合有深刻的體會(huì)和經(jīng)驗(yàn)。

　　咔咔：人往高處走，水往低處流。有更好的選擇，誰也不會(huì)原地踏步的~

　　獵頭007：馮侖基金立體城項(xiàng)目吧

　　carterfile：馮侖走得太快了

　　ybnc：寶龍?jiān)趺椿厥拢?/P>

　　Jimmymai：去年已經(jīng)風(fēng)聞劉董要走，結(jié)果還是走了，寶龍現(xiàn)階段的生存能力確實(shí)堪憂！一家上市企業(yè)，多名高管在半年內(nèi)不斷離職，確實(shí)需要自己不斷審視一下自己了！

　　在2011年，有宿遷、鹽城、青島李滄，即墨，洛陽(yáng)，安溪等6個(gè)寶龍城市廣場(chǎng)相繼開業(yè)，預(yù)計(jì)2012年-2013年間，預(yù)計(jì)有六個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)。而在2011年9月23日，寶龍商業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理、招商中心總經(jīng)理葉際屏透露，寶龍集團(tuán)計(jì)劃在未來的5年內(nèi)將寶龍城市廣場(chǎng)發(fā)展到100個(gè)。記者從寶龍地產(chǎn)官方網(wǎng)站了解到，目前已經(jīng)開業(yè)和正在規(guī)劃中的寶龍稱城市廣場(chǎng)項(xiàng)目有18個(gè)，而要完成5年100個(gè)的計(jì)劃，就意味著在2012年和未來的4年中，需平均每年開業(yè)約16個(gè)寶龍城市廣場(chǎng)。

　　在開發(fā)模式上，寶龍采取了“1+N”的發(fā)展模式，旗下自營(yíng)寶萊百貨、寶龍國(guó)際影城、寶龍美食世界、龍麥時(shí)尚KTV、草上飛樂園等零售業(yè)態(tài)，作為寶龍城市廣場(chǎng)的主力店，有模仿“萬達(dá)模式”的嫌疑。不過該模式的創(chuàng)造者而且已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的比較成熟的萬達(dá)廣場(chǎng)在2011年也只是開了15家萬達(dá)廣場(chǎng)，這已經(jīng)堪稱商業(yè)地產(chǎn)界開發(fā)之最了。而寶龍要完成每年開業(yè)16個(gè)寶龍城市廣場(chǎng)有一定的難度，而在擴(kuò)張的關(guān)鍵時(shí)期，劉曉蘭的辭職對(duì)寶龍發(fā)展的影響有待時(shí)間的驗(yàn)證。

　　商業(yè)地產(chǎn)高管跳槽季？

　　而就在劉曉蘭的辭職提出辭職的幾天前，廣州太古匯總經(jīng)理郝繼霖也證實(shí)將在本月29日離任，并確認(rèn)將加盟深圳深業(yè)集團(tuán)，負(fù)責(zé)旗下所有商業(yè)項(xiàng)目。據(jù)悉，深業(yè)集團(tuán)近日已分立出獨(dú)立的商業(yè)公司，成立之即，集團(tuán)就注入了五個(gè)在建商業(yè)項(xiàng)目予旗下。目前商業(yè)地產(chǎn)已成為一種發(fā)展趨勢(shì)，深業(yè)下面又剛好有較多的商業(yè)項(xiàng)目，因此將這些項(xiàng)目分離出來，找一個(gè)好的職業(yè)經(jīng)理人，可以更好的經(jīng)營(yíng)和管理。

　　2月20日，深圳綠景集團(tuán)副總裁張梧峰將出任深圳福田陽(yáng)基地產(chǎn)公司董事兼總裁，并于2月27日正式上任；2月15日，業(yè)內(nèi)人士透露，華友世紀(jì)總裁王少劍離職，或?qū)⒓用薙OHO中國(guó)CFO……

　　在農(nóng)歷新年后的一兩個(gè)月一般都是人員流動(dòng)比較大的事情，不過今年在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，特別是高管的流動(dòng)比較頻繁。業(yè)內(nèi)人士表示，在商業(yè)地產(chǎn)高管頻頻流動(dòng)的背后是2012年商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)火熱的表現(xiàn)，各大房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)，全國(guó)各地火熱開工的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，目前的有經(jīng)驗(yàn)的人才是遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了的。不過也有網(wǎng)友表示，商業(yè)地產(chǎn)再不理順發(fā)展脈絡(luò)，光靠相互之間的人才挖角，最終會(huì)毀掉整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)。